VỊ TRÍ DỰ ÁN GREEN LEGACY
Vị trí dự án Green Legacy ( Hồ Gươm Xanh ) tọa lạc tại số 136 Đại lộ Bình Dương, phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh, trên trục Quốc lộ 13 – tuyến giao thương huyết mạch nối Bình Dương với TP.HCM và các tỉnh phía Bắc TP.HCM.
Vị trí & tiếp giáp địa lý
Mặt tiền dài ~500 m dọc Đại lộ Bình Dương, giáp trực tiếp Quốc lộ 13
1 mặt giáp nhánh sông Sài Gòn, tạo không gian sống trong lành, thoáng đãng Các mặt còn lại tiếp giáp khu dân cư hiện hữu, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận tiện ích sẵn có.
Kết nối giao thông của dự án Green Legacy như thế nào ?
Quốc lộ 13: đường chính dự án, kết nối thẳng vào TP.HCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh – mất khoảng 20–30 phút đến TP.HCM, 10 phút đến Dĩ An/Thủ Dầu Một
Quốc lộ 1A và 1K, cùng Phạm Văn Đồng (TP.HCM): mở rộng lựa chọn di chuyển theo hướng Bắc–Nam và vào nội đô TP.HCM .
Nhiều tuyến đường địa phương quan trọng như Hà Huy Tập, Nguyễn Chí Quốc, Cầu Phú Long… giúp kết nối tiện ích và giải tỏa lưu thông
Cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp mạnh: QL13 nâng cấp mở rộng, cầu vượt, mở rộng ĐT 743, cao tốc Mỹ Phước–Tân Vạn,… giảm ùn tắc mùa mưa
🎯 Liên kết tiện ích & thời gian di chuyển
500 m đến Nguyễn Kim Thuận An & Công viên bờ kè Lái Thiêu
400 m đến công viên bờ kè
2–3 km đến AEON Mall, Lotte Mart, sân golf Sông Bé, Bệnh viện Quốc tế Becamex/Hạnh Phúc, các KCN như VSIP, Việt Hương, Đồng An, Sóng Thần
20–30 phút đến bến xe Miền Đông và sân bay Tân Sơn Nhất, 15 phút đến Đại học Quốc gia TP.HCM
1. Vị trí chiến lược – tâm điểm đô thị hóa phía Bắc TP.HCM
Nằm ngay trung tâm TP. Thuận An, một trong 3 thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương đang phát triển rất nhanh.
Cách TP.HCM chỉ khoảng 20–30 phút qua Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng – trục xương sống kết nối nội đô và các tỉnh Đông Nam Bộ.
Vị trí được đánh giá là “đất vàng” vì:
Gần ranh giới TP.HCM
Đã hình thành khu dân cư, công nghiệp, tiện ích hiện hữu dày đặc
✅ => Thuận tiện để ở, cho thuê hoặc kinh doanh thương mại – giá trị sử dụng cao.
🚀 2. Hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ
Quốc lộ 13 đang mở rộng lên 8 làn, kết hợp cây xanh, chiếu sáng và cầu vượt.
Các tuyến đường lớn như ĐT743, Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 3 đều kết nối qua khu vực.
Kế hoạch xây dựng metro Bình Dương – TP.HCM (tuyến metro số 3B kéo dài) trong tương lai sẽ càng gia tăng kết nối.
✅ => Khi hạ tầng hoàn thiện, giá đất thường tăng từ 20–50%/giai đoạn theo chu kỳ thị trường.
🏙 3. Tập trung khu công nghiệp – dân cư – dịch vụ sôi động
Gần các KCN VSIP I, Việt Hương, Đồng An, Sóng Thần – hàng chục nghìn chuyên gia, công nhân có nhu cầu an cư.
Bao quanh là các tiện ích AEON Mall, Lotte Mart, bệnh viện Hạnh Phúc, sân golf Sông Bé, Đại học Quốc gia TP.HCM…
Khu vực này đang chuyển dịch từ công nghiệp sang đô thị dịch vụ – thương mại, thúc đẩy nhu cầu mua – thuê – đầu tư nhà ở.
✅ => Nhu cầu thực lớn, dễ bán dễ cho thuê – tiềm năng sinh lời bền vững.
📈 4. Giá bán hiện tại còn mềm so với tiềm năng khu vực
Mặt bằng giá khu vực Thuận An hiện dao động từ 50–80 triệu/m² (đất nền), 35–55 triệu/m² (căn hộ) tùy vị trí.
So với TP.HCM lân cận (Thủ Đức 70–120 triệu/m²), thì Hồ Gươm Xanh vẫn đang trong giai đoạn “giá khởi điểm”.
Với quy hoạch bài bản, pháp lý đầy đủ, thiết kế đô thị chất lượng, khi đi vào vận hành toàn khu, mức giá có thể tăng 1.5–2 lần trong 3–5 năm.
